拆除廠房是一項復雜且具有一定危險性的工作，需要全面規劃、精心組織，并嚴格遵守安全和環保規范。以下是拆除廠房的詳細流程及注意事項：

前期準備工作

1. 評估與規劃：對廠房的結構、設備狀況、周邊環境以及潛在的危險因素進行全面評估，制定詳細的拆除方案，包括拆除的時間安排、施工步驟、設備選擇、人員配置以及應急預案等。
2. 辦理手續：向相關部門申請辦理建筑拆除許可證、環境影響評估報告、安全生產許可證等必要的手續，若涉及危險物質，還需辦理危險物質處理許可證。
3. 清理物質：徹底清理廠房內的危險物質和殘留設備，如化工類廠房可能含有的有毒化學品，老舊廠房可能存在的石棉等有害物質，需由專業團隊進行安全處理。
4. 安全防護：在施工區域設置圍擋，搭建腳手架、安裝防護網等，為施工人員配備安全帽、防護服、手套等安全裝備，并對其進行安全培訓。
5. 協調溝通：提前與鄰近居民或企業溝通，告知施工計劃和可能產生的影響，如噪音、粉塵等，以便取得理解和配合。

拆除實施階段

1. 拆除順序：一般遵循 “從上至下、從外到內” 的原則，先拆除屋頂等上部結構，再逐步向下拆除墻體、梁柱等，最后處理基礎部分。對于鋼結構廠房，可采用模塊化切割技術；對于混凝土框架結構廠房，可使用液壓剪、破碎錘等設備進行拆除。
2. 安全操作：作業人員必須佩戴好防塵口罩、防化手套等防護用品，高空作業需系雙鉤安全帶。使用機械或設備時，要確保其符合安全要求并正確使用，劃定安全警戒區，實時監測振動對周邊建筑的影響。
3. 危化品處理：化工類廠房拆除需重點關注殘留化學品的處理，通過封閉式抽吸等技術處理儲罐殘留物，避免有毒氣體擴散。同時，對拆除過程中產生的廢棄物和垃圾要及時清理，保持現場整潔。
4. 動火作業管控：動火作業前需檢測周邊氣體濃度，確保可燃性氣體濃度≤爆炸下限的 25%，并配備監護人及滅火器材。

廢棄物處理階段

1. 分類處理：將拆除過程中產生的建筑廢棄物進行分類，如廢混凝土、金屬、木材、塑料等，其中廢混凝土可制成再生骨料，用于道路基層鋪設；金屬等可回收材料應聯系專業回收機構進行回收。
2. 危廢處理：工業危廢如廢油漆桶、含汞燈管等，需交由持《危廢經營許可證》的單位處置，建立 “產生 - 運輸 - 處置” 臺賬，保存 5 年以上。

場地清理與驗收階段

1. 場地清理：拆除工作完成后，要全面清理場地，移除所有殘留的廢棄物和雜物，確保場地干凈整潔，符合后續使用或開發的要求。
2. 驗收檢查：對拆除工作進行驗收檢查，查看是否達到預期目標，是否存在安全隱患等問題。